近年来，各种创新理念的爆发，让很多政府和企业难以适应，表现出强烈的焦虑蓑衣网小编2022和盲从。在政绩/政绩的压力下，他们盲目押注新兴产业，推出各种主题产业园。结果往往陷入两难境地。

以下类型园区专业化程度高，一般地方政府和企业不具备支撑产业发展的能力；或者行业还处于起步阶段，前景还不明朗；或者政府反对建设，肯定不会支持。搞这些园区要量力而行，不然家里有矿可亏不起！

正文：

北斗产业园

近年来，北斗产业迎来黄金发展期，在交通、减灾、电信、能源、金融等诸多领域的应用取得重大突破，甚至取代GPS成为新一代导航霸主。中国卫星导航定位协会的调查数据显示，19个省份已建成、运营或在建的北斗相关产业园区多达34个。

然而新园区还在如火如荼的建设中，但是全国各地却不断传来关闭的声音。重庆建设多年的北斗产业园——北斗导航产业园、北斗民用产业园，一个已经成为烂尾的商业物业，一个虽然势头很大，但其研发和产品却充满了神秘感。其他地方的很多公园也暴露了很久，有的甚至变成了房地产用地。

牵头制定《国家卫星导航产业中长期发展规划》的杨元喜院士喊出“我不懂”北斗园区的“走大走快”，曾直言：“真正的北斗导航不需要太多工厂，因为是高科技产业，不需要那么多土地。”

连北斗导航系统副总设计师都不看好北斗产业园，未来恐怕只能出一个宋《凉凉》了。

光伏产业园

光伏概念最疯狂的几年，也是光伏产业园“大而快”的几年。

2007年前后，国家出台了一系列对光伏产业的补贴和扶持政策，光伏产业园开始井喷式增长。2008年以来，光伏大省江苏在常蓑衣网小编2022州、无锡、金坛、常熟、镇江、扬州等13个地级市建立了光伏产业园，大型光伏企业超过20家，其中数百家为中小型企业。在中西部的一些城市，甚至有几十平方公里的规划用地用于光伏电站。

据不完全统计，除西藏外，当年全国有300个城市提出大力发展光伏产业。这些城市很多都建设了大规模的光伏产业园，几十个光伏产业园提出了上千亿元的产值目标。

然而，自2008年第四季度以来，国际市场对光伏组件的需求急剧下降。2012年对中国光伏产品的双反调查，让整个行业迅速进入寒冬。2012年，新余赛维LDK工业园关停，江西输血仍未挽回，影响延续至今；2013年，汉龙集团董事长刘汉被抓，称投资76亿元的成都太阳能光伏产业园沉入海底；同年，光伏行业上市公司超日太阳和尚德电力破产重组，上海超日光伏产业园和无锡尚德太阳能光伏产业园也未能幸免.

从接连喊出1000亿产值，到把目标定在100亿，风过去了，但光伏产业园的阴霾并未散去。去年6月，国家发改委、财政部、能源局联合发布《关于2018年光伏发电有关事项的通知》，提出。

再受政策打击的光伏产业园恐怕没机会东山再起了。

区块链产业园

与光伏产业园相比，区块链产业园更加难以理解

自2016年上海市宝山区第一个区块链产业园——上海智造产业园天空区块链孵化基地成立以来，短短两年多时间，22个区块链产业园如雨后春笋般遍布全国；这些园区主要集中在华东、华中、华南，尤其是(互联网)金融相对发达的上海、杭州。此外，西北还有很多园区披着大数据、云计算的外衣在偷偷“挖矿”，不在统计之列。[X][X]2018年，区块链科技在加密市场陷入低迷。几乎所有的代币都从历史高点下跌了至少80%，区块链的受欢迎程度大大降低。很多跟风的公园都遭殃了。

CCID区块链研究院发布的《2019中国区块链产业园发展报告》显示，全国22个区块链产业园区中，30%的园区空置率超过50%，广、青、杭、沪招商进展最快，平均入住率超过60%，但真正的区块链企业屈指可数；从盈利模式来看，70%以上的园区都是靠政府补贴生存，与所谓的“产业孵化”相去甚远。

目前来看，好的是区块链的利好政策加码，政策红利应该还会持续一段时间；但这一切似乎与区块链工业园无关。除非园区能承诺企业只要不发钱就是安全的，否则永远达不到企业的痛点。

VR产业园

2016年初，中国的VR产业在资本的热捧下迅速成熟，各级政府趋之若鹜。借用吴晓波的一句话，在虚拟现实产业的鼎盛时期，任何地方政府都不好意思迎接没有虚拟现实战略的人。

那一年，各地开始建设VR小镇，VR产业基地，VR孵化器。其中，结合特色小镇战略的VR小镇被当地政府领导寄予厚望，被认为有助于欠发达地区实现“弯道超车”。以前被资本作为投资依据的漂亮数字，出现在地方领导的口中，“国际化”、“全国影响力”、“VR资本”

然而，决策者们却忽略了一个事实，VR技术还处于技术探索阶段，即使在三年后的今天，也还远未达到市场化的程度。

提前推广不成熟的技术，透支了VR行业的潜力，大量创业者涌入，直接将现有技术商业化，导致用户体验非常糟糕。浮躁也迫使几家顶尖企业放缓技术研发步伐，将更多精力放在抢占用户市场上；当整个行业陷入技术瓶颈时，大量创业公司倒闭。现在除了几个互联网巨头和顶级科研院所，VR基本没人玩；所谓的VR产业园，VR小镇，和当时一样酷.

化学工业园

化学工业产值高，税收很多。是拉动GDP的“大户”，也是地方政府收入的重要来源。自20世纪90年代以来，在国家政策的指导下，各地开始建设化学工业园区，到2000年底。

然而，随着开放的逐步扩大和步伐的加快，化工园区的发展从快速走向泛滥，带来了一系列的环保和安全隐患，包括浙江、江苏、山东、湖北等省都明确下发文件，不再允许新建化工园区，原有园区要根据实际情况关停或合并；今年3月21日，盐城响水化工园区一企业发生爆炸，造成78人死亡，数百人受伤，引发了各地对化工园区的新一轮绞杀。沿海地区建园之路基本堵死，中西部地区对化工园区和企业的要求大大提高。即便如此，你还是要祈祷政策不会变得这么快，其他化工园区不会再有蛀虫了.

从地方政府的客人到无处安置的弃儿，现在，全国各地的化工园区正在经历一场灾难，建造一座新的化工园区是逆势而为

物流园

用四个字形容一个物流园，意思是“升温降温”。

与化工、印染、冶炼等高污染、高能耗的低端行业不蓑衣网小编2022同，国家对物流行业给予了足够的支持和鼓励。在国家出台的红头文件中，物流地产依然是一路向上的“朝阳产业”。

但是到了地方政府，物流地产就成了最冷门的下一个选择。

有投资价值的地区，新增建设用地肯定是“零增长”甚至“负增长”。占地大、税收少、就业少、环境影响大的物流地产是地方政府优先清理的类别。哪里会有新的助学金给你？

即使地方政府不直接拒绝你，仍然会设立包括投资密度、纳税评估、环境评估等一系列指标。密切“监控”你的日常运作。如果考核不合格，政府还是会以此为由开除你；而且未来一旦涉及区域重新规划，物流园是政府优先考虑收回的；况且政府能给你的基本都是交通设施，商贸流通不完善，远离市中心的土地，根本不适合做物流园区。

地方政府的土地指标很难动。搬这么大一块就更难了；再加上低税收和大噪音.你自己想想，可能吗？

“黑科技”产业园

不同于上面有实际产品的行业。“黑科技”指的是还停留在PPT的行业。你很难分辨坐在你对面的是李悝jy还是李鬼，是企业家的策略还是野心家的陷阱。推出这样的公园无异于自我毁灭。[X][X]2010年，“立体快巴”(以下简称“巴铁”)一经问世，便受到了全世界媒体的广泛关注。上了央视，参加了科博会，登上了《纽约时报》，在《人民日报》微信平台上得到了安利。借着这股热潮，“巴铁”在全国很多地方设立了园区，包括周口巴铁R&D和生产基地；巴铁科技R&D中心，天津市河北区的产业基地、金融中心、销售中心，甚至在河南周口港物流产业集聚区专门新建了一条名为“巴铁大道”的高速公路。[X][X]2017年，巴铁最终被定性为利用项目在全国布局数百家分公司，为地方政府非法集资，为巴铁搭建“PPP”。七年的巴铁项目彻底死了：秦皇岛的试验设施被拆除；“巴铁之父”白志明被拘留；也留下了近4万投资者血本无归，近50亿元的窟窿；全国很多地方的“巴铁”基地也以闹剧收场。

这个不多说。不死就不会死。